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西安住房抵押借款流程如下：
1、首先要向西安银行提出房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等借款申请,递交相关资料,等待初步验证;
2、初步验证通过后,西安银行会对借款人资质进行审核并评估西安的住房价值,
3、与银行沟通、规划选择住房借款方案,之后签订借款合同;
4、合同审批完成后银行会进行风控管理;
5、风控管理完成后银行按规定办理住房抵押放款;
6、还款,按住房借款合同如期归还借款本息;
7、借款结清,撤押,取回抵押物（抵押的住房证或者产权证等）.
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办理住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款等现房借款因负债太高被银行拒怎么办?
1、及时还款
不管是信用卡还是西安现房借款,一定要及时还款,如果有能力也可以提前还款；
2、注销多余的信用卡
西安一个人的征信报告上显示的办卡数量过多,银行会认为你实际财务能力与还款能力不匹配,有一定的还款风险；
3、避免为他人担保
给别人做“担保”会在征信报告里体现,办理西安银行现房借款业务的时候,银行会认为你风险过高
4、不要轻易的查询征信,次数过多会影响审批.
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西安房屋抵押贷款的条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有西安有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等抵押房屋有房地产证,产权明晰,可上市流通;
5、西安银行规定的其他房屋贷款条件;
西安车辆抵押贷款,可押绿本,不押车.,此类贷款申请人年龄为18-60周岁的公民,个人信用良好,才能提高汽车抵押贷款，车子贷款不押车，汽车押绿本借款等车辆抵押贷款,可押绿本,不押车.的通过率.贷款需谨慎,平时要珍视个人的信用问题.